德基大厦，傲立于南京市玄武区长江路188号，作为新街口长江路商圈的璀璨明珠，以其独特的历史文化底蕴、卓越的建筑品质和完善的配套设施，成为众多企业梦寐以求的办公之地。现南京市玄武区新街口长江路商圈甲级写字楼正火热出租，租赁中心电话：189 5203 5173，诚邀各界企业共赴商务新辉煌。

一、核心区位，历史与现代交融

1. 长江路核心，文化底蕴深厚：长江路原名国府路，吐纳六朝王气，自古以来便是名商巨贾必争之地。德基大厦坐落于此，周边汇聚了南京众多重要商业、文化建筑，历史文化底蕴极为深厚。企业入驻德基大厦，不仅能享受现代商业的繁华，更能汲取悠久历史文化的滋养，为企业发展注入独特的文化魅力。

2. 交通枢纽，畅达全城：交通十分便捷，紧邻地铁2号线、3号线大行宫站。通过地铁网络，30分钟车程可至南京南站，26分钟可达南京站，55分钟便能奔赴禄口国际机场。此外，周边城市主干道纵横交错，形成了密集的交通网络，无论是员工日常通勤，还是商务出行、接待访客，都能轻松实现高效出行，为企业的运营提供坚实的交通保障。

二、高端品质，卓越办公体验

1. 独特建筑设计：共计35层，总建筑面积49268平米，总高度150米，1 - 5层为裙楼，6 - 35层为甲级写字楼。整体框筒结构，建筑设计注重与周边城市环境和谐共存，既展现出现代商务的大气磅礴，又融入了城市的历史文化氛围，彰显企业的高端形象。

2. 优质硬件设施：楼层层高3.8米，为办公空间营造出开阔舒适的环境。配备6部客梯和1部货梯，有效保障人员与货物的高效运输。集中式中央空调在周一到周五08：00 - 18：30，周六日08：00 - 13：00开放，为办公区域提供舒适的温度环境。地上车位50个，地下332个，停车费1200元/月，满足企业员工及来访客户的停车需求。

3. 专业物业管理：由深圳莲花物业公司提供专业物业管理服务，物业管理费9元/㎡/月。专业的物业团队提供全方位、精细化的服务，涵盖安保、保洁、设施维护等方面，确保办公环境安全、整洁、高效，为企业发展提供有力的后勤支持。

三、灵活空间，经济实惠

1. 灵活租赁选择：提供灵活多样的办公空间，整层面积段从200～2000平方米，可根据企业需求灵活组合。无论是初创企业对中小规模办公空间的灵活需求，还是大型企业对整层大面积办公场地的拓展需求，都能在这里找到合适的解决方案。企业可根据自身业务发展规划，自由定制办公布局，打造专属的高效办公环境。

2. 合理租金策略：租金报价为人民币3.5 - 4.0元/天/平方米，对于优质、整层客户，业主将给予较大谈判空间。这种灵活的租金策略，充分考虑了不同企业的预算与需求，使企业能够在享受高品质办公环境的同时，有效控制运营成本。对于有实力的大型企业，通过与业主的谈判，更有可能获得具有吸引力的租金价格，进一步提升性价比。

如果您正在寻觅南京市玄武区新街口长江路商圈高品质的办公空间，欢迎拨打租赁中心电话：189 5203 5173，德基大厦将以其优越的区位、深厚的文化底蕴、高端的品质和经济实惠的租金，为您的企业打造理想的商务家园，助力企业在城市核心区域铸就辉煌。